LA FABRICADemander une étude →
Méthodologie

Notre méthode

Une progression lisible, conçue pour faire converger l'expertise technique et la décision collective.

Construction 200 logements étudiants et atrium bioclimatique, Champs-sur-Marne
© Atelier Villemard Associés — Construction 200 logements étudiants, Champs-sur-Marne
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Sous 48h

Premiers échanges

Nous écoutons votre situation et réunissons les premières informations utiles.

  • Échange gratuit avec un expert
  • Collecte des documents disponibles
  • Définition du périmètre et de l'offre adaptée
2
2 à 4 semaines

Diagnostic partagé

Nos experts croisent leurs observations et construisent une lecture commune du bâtiment.

  • Visite technique coordonnée
  • Analyse réglementaire et documentaire
  • Entretiens avec le conseil syndical
3
2 à 4 semaines

Scénarios & financement

Nous comparons plusieurs trajectoires, avec leurs bénéfices, contraintes et coûts.

  • Trois scénarios de travaux chiffrés
  • Aides, recettes et reste à charge
  • Calendrier et priorités d'intervention
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Assemblée générale

Décision collective

Nous transformons l'étude en supports clairs pour faciliter une décision éclairée.

  • Rapport synthétique et visuel
  • Présentation aux copropriétaires
  • Résolutions pré-rédigées et accompagnement au vote
Phase opérationnelle

De l'étude au chantier livré

Si vous choisissez de poursuivre avec nous, nous passons immédiatement à la phase opérationnelle.

Phase A — Conception

3 à 6 mois
01
Études techniques complètes

Diagnostics approfondis, plans d'exécution, simulations thermiques et énergétiques, études de structure.

02
Dossiers réglementaires

Permis de construire, DCE, coordination bureaux d'études techniques.

03
Optimisation financière

Montage dossiers de subventions, négociation partenaires financiers, dossiers de prêts collectifs.

Phase B — Réalisation des travaux

Selon calendrier AG
01
Sélection des entreprises

Appels d'offres, analyse comparative, assistance au vote en AG.

02
Coordination complète du chantier

Suivi hebdomadaire, contrôle qualité permanent, réunions de chantier régulières.

03
Accompagnement des résidents

Communication continue, gestion proactive des nuisances, disponibilité permanente.